Dự án 2.466.000.000 tỷ - Chung cư
TỔNG QUAN CHUNG CƯ HARMONY SQUARE
Phối cảnh chung cư Harmony Square
Chung cư Harmony Square tọa lạc tại 199 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH đầu tư BĐS DLC (Là đại diện liên danh) và công ty cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt
Quy mô dự án Harmony Square: gồm 2 Block 32 tầng và 27 tầng, 4 tầng hầm, 4 tầng TMTM, 26 tầng ở với 336 căn hộ, 280 căn Soho.
Diện tích đất: 8000m2
Mật độ xây dựng: 47.5%
Cơ cấu diện tích chung cư Harmony Square:
Căn 2 ngủ: 74,5m2, 75,7m2, 77,4m2.
Căn 3 ngủ: 87,6m2, 89,3m2, 91,3m2, 119,2m2.
Thời gian bàn giao: Quý IV/2021
Hình thức sở hữu: Lâu dài
VỊ TRÍ CHUNG CƯ HARMONY SQUARE
Số 199 Nguyễn Tuân – 63 Ngụy Như Kon Tum
Vị trí chung cư Harmony Square
Dự án Harmony Square vươn mình kiêu hãnh giữa ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kontum, sở hữu vị trí vàng, đẳng cấp sang tại quận Thanh Xuân, nơi đây tập trung các cơ quan hành chính, trường học. Từ dự án Harmony Square chỉ mất 10 phút để kết nối vào trung tâm thành phố.
Harmony Square thuận tiện kết nối các quận xung quanh như: Đống Đa, Hà Đông, Nam Từ Liêm. Trong bán kinh chưa đầy 2km từ Harmony Square dễ dàng di chuyển các trung tâm thương mại Vincom Trần Duy Hưng, Công viên Nhân Chính, Trường học, Bệnh viện,…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HARMONY SQUARE
Là tổ hợp dự án chung cư cao cấp, hội tụ tất cả các tiêu chuẩn tiện ích 5 sao, nhà hàng, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, cafe, gym, spa…phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Cho dù bạn là khách hàng khó tính nhất cũng hài lòng về dịch vụ tiện ích nơi đây 
Tại 5 tầng trung tâm thương mại, các thương hiệu mua sắm shopping hàng đầu, ẩm thực Âu Á, các khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng tập Gyms , Yoga , Fitness hiện đại, bể bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời, vườn dạo bộ dành cho người cao tuổi, thư viện, phòng sinh hoạt dành cho cư dân..
Nhằm mang lại cuộc sống thoải mái đầy đủ tiện ích, giúp vơi bớt đi nỗi lo toan và tiết kiệm thời gian, công sức cho các cư dân, Chủ đầu tư dự án Harmony Square đã đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đầy đủ cùng dịch vụ hoàn hảo, chia sẻ những nhu cầu dù là nhỏ nhất của cư dân.
MẶT BẰNG CHUNG CƯ HARMONY SQUARE
Mặt bằng chung cư Harmony Square
Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng, các căn hộ đều lấy được ánh sáng tự nhiên, giúp cho gia chủ thoải mái mỗi khi về nhà.
- Căn 02 PN: 74.7m2 – 75.4m2 – 77.5m2- 87.6m2.
- Căn 03 PN: 89.3m2 – 91.3m2 – 119.2m2.
Thiết kế căn hộ tiện nghi, sang trọng
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HARMONY SQUARE
a. Giai đoạn 1: Hoàn thành hạng mục ngầm (Cọc, Hầm) vào Quý III/2019;
b. Giai đoạn 2: Thi công xong sàn tầng 05 vào Quý I/2020;
c. Giai đoạn 3: Thi công xong sàn tầng 15: Dự kiến Quý II/2020;
d. Giai đoạn 4: Cất nóc Tòa nhà: Dự kiến vào Quý IV/2020;
e. Giai đoạn 5: Dự kiến hoàn thiện bàn giao Căn Hộ cho khách hàng vào Quý IV/2021
DANH MỤC BÀN GIAO CĂN HỘ HARMONY SQUARE
|
TT
|
KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | QUY CÁCH | GHI CHÚ |
| I. | SÀN | |||
| 1 | Phòng khách | Sàn gỗ | Màu sắc theo thiết kế | Gỗ công nghiệp hoặc tương đương |
| 2 | Phòng ngủ | |||
| 3 | Bếp | |||
| 4 | Ban công | Gạch ceramic chống trơn | Kích thước 600mmx600mm
Màu sắc theo thiết kế |
|
| 5 | Logia | |||
| 6 | Phòng vệ sinh | Gạch ceramic chống trơn | Kích thước 300mmx600mm
Màu sắc theo thiết kế |
|
| II. | TƯỜNG | |||
| 7 | Phòng khách | Sơn bả | Màu sắc theo thiết kế | Dulux, ICI hoặc tương đương |
| 8 | Phòng ngủ | |||
| 9 | Phòng ăn | |||
| 10 | Lối đi chung | |||
| 11 | Ban công, logia | |||
| 12 | Bếp | Sơn bả + ốp kính | Tường sơn bả + ốp kính | |
| 13 | Phòng vệ sinh | Gạch Ceramic | Kích thước 300mmx600mm
Màu sắc theo thiết kế |
|
| 14 | Lan can | Kính cường lực | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | |
| 15 | Vách kính bao che ngoài căn hộ | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Kính Low-e | |
| III. | TRẦN | |||
| 16 | Phòng khách | Trần thạch cao | Màu sắc theo thiết kế | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| 17 | Phòng ngủ | |||
| 18 | Phòng ăn | |||
| 19 | Bếp | |||
| 20 | Phòng vệ sinh | Trần thạch cao chống ẩm | Màu sắc theo thiết kế | |
| 21 | Ban công, Logia | Trần nhôm | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Vĩnh Tường hoặc tương đương |
| IV. | CỬA ĐI, CỬA SỔ | |||
| 22 | Cửa chính căn hộ | Lõi thép chống cháy | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước hoặc tương đương |
| 23 | Cửa phòng ngủ | – Gỗ công nghiệp/gỗ nhựa/Composite
– Phụ kiện, khóa cửa đồng bộ |
Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước hoặc tương đương |
| 24 | Cửa phòng vệ sinh | |||
| 25 | Cửa sổ, cửa logia, cửa ban công |
|
Cấu tạo, quy cách, màu sắc đồng bộ theo thiết kế |
|
| V. | ĐIỀU HÒA, THÔNG GIÓ | |||
| 26 | Điều hòa không khí phòng khách | Điều hòa cục bộ | Panasonic/Daikin/Mitsubishi hoặc tương đương | |
| 27 | Điều hòa không khí phòng ngủ | |||
| VI. | THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 28 | Lavabo | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | ToTo/Gorenje/ American Standard hoặc tương đương | |
| 29 | Bồn cầu | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | ToTo/Gorenje/ American Standard hoặc tương đương | |
| 30 | Vòi chậu rửa | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | ToTo/Gorenje/ American Standard hoặc tương đương | |
| 31 | Vòi xịt | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | ToTo/Gorenje/ American Standard hoặc tương đương | |
| 32 | Sen tắm cây | Đồng bộ
Kích thước và màu sắc theo thiết kế |
ToTo/Gorenje/ American Standard hoặc tương đương | |
| 33 | Mặt bàn lavabo | Đá granite tự nhiên | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước |
| 34 | Tủ lavabo | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước | |
| 35 | Cabin tắm | Kính cường lực | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước |
| 36 | Bình nóng lạnh | – Phòng vệ sinh Master: 50 lít
– Phòng vệ sinh chung: 30 lít Kích thước và màu sắc theo thiết kế |
Ferroli/Ariston hoặc tương đương | |
| 37 | Quạt thông gió | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | ||
| 38 | Gương | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước | |
| 39 | Phụ kiện khác: giá gương, móc treo, lô giấy, phễu thu sàn | Đồng bộ | Nhà cung cấp trong nước | |
| VII. | BẾP | |||
| 40 | Tủ bếp trên, dưới | Laminate hoàn thiện | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Nhà cung cấp trong nước |
| 41 | Mặt đá bếp | Solid | Vicostone hoặc tương đương | |
| 42 | Bếp | Bếp từ | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Bosch/Teka/ Electrolux/Cata hoặc tương đương |
| 43 | Máy hút mùi | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Bosch/Teka/ Electrolux/Cata hoặc tương đương | |
| 44 | Chậu rửa bát | Chậu rửa 2 bồn
Kích thước và màu sắc theo thiết kế |
Bosch/Teka/ Electrolux/Cata hoặc tương đương | |
| 45 | Vòi rửa bát | Kích thước và màu sắc theo thiết kế | Bosch/Teka/ Electrolux/Cata hoặc tương đương | |
| 46 | Phụ kiện bếp | Đồng bộ
Kích thước và màu sắc theo thiết kế |
Bosch/Teka/ Electrolux/Cata hoặc tương đương | |
| VIII. | THIẾT BỊ ĐIỆN-PCCC | |||
| 47 | Hệ thống đèn chiếu sáng các phòng | Theo thiết kế | ||
| 48 | Tủ điện | |||
| 49 | Ổ cắm, công tắc | Kiểu dáng hiện đại | ||
| 50 | Đầu chờ internet, Truyền hình cáp | |||
| 51 | Dây điện | |||
| 52 | Ống đồng, bảo ôn Điều hòa | |||
| 53 | Hệ thống đường ống cấp thoát nước | Theo thiết kế | ||
| 54 | Hệ thống ống cấp, hút gió | |||
| 55 | Aptomat | |||
| 56 | Chuông hình | |||
| 57 | Thiết bị PCCC | |||
NGÂN HÀNG PVCOMBANK HỖ TRỢ VAY
Do dự án Harmony Square được PVcomBank tài trợ CĐT thực hiện dự án nên các khách hàng có nhu cầu vay vốn mua căn hộ thuộc dự án sẽ được hưởng chính sách cho vay hấp dẫn nhất trên thị trường tại ngân hàng PVcomBank với các nội dung chi tiết như sau :
| Tiêu chí | Chi tiết | |||||||||||||||
| 1. Mức cho vay | Tối đa 75%/ giá trị HĐMB | |||||||||||||||
| 2. Thời gian vay | Lên tới 20 năm (240 tháng) | |||||||||||||||
| 3. Lãi suất cho vay |
|
|||||||||||||||
| 4.Tài sản bảo đảm | Chính Bất động sản của Khách hàng mua hoặc tài sản khác | |||||||||||||||
| 5. Chính sách hỗ trợ của CĐT | 1. Đối tượng áp dụng
Áp dụng cho các KH ký HĐMB với CĐT và phát sinh dư nợ vay theo Hợp đồng tín dụng với ngân hàng trước 31/01/2021 2. Chính sách hỗ trợ lãi suất – CĐT hỗ trợ lãi suất 7.5%/năm tính từ thời điểm giải ngân KUNN đầu tiên của khoản vay được hỗ trợ lãi suất -Giá trị khoản vay được hỗ trợ lãi suất: tối đa 40%/ Giá trị HĐMB 3. Lãi suất sau hỗ trợ của CĐT LSCV= LSCS+ Biên độ 4.3% |
|||||||||||||||
HĐMB dự án Harmony Square đứng tên Doanh nghiệp nước ngoài được không?
Có
Tôi là người nước ngoài, định cư tại Việt Nam, để mua nhà và sở hữu nhà ở lâu dài tại Việt Nam thì tôi cần đáp ứng được những điều kiện đặc biệt nào?
Khách hàng có vợ hoặc chồng là người Việt Nam
Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án Harmony Square
Pvcombank và BIDV
Phí phạt chậm nộp tiền thanh toán dự án Harmony Square
Theo quy định trong HĐMB ( Khách hàng sẽ bị phạt lãi 0,05% trên số tiền và ngày đóng tiền chậm tiến độ)
Trong thời gian thực hiện Hợp đồng KH có thay đổi thông tin, số CMND thì giải quyết thế nào?
Báo lại phía CĐT làm xác nhận thay đổi thông tin cá nhân
KH có thể cùng đứng tên nhiều người không có quan hệ huyết thống đồng sở hữu khi ký Hợp đồng không?
Có
Thủ tục mua chung cư Harmony Square
Bước 1: Khách hàng sẽ đặt cọc trước 100 triệu đồng và ký
vào bản đăng ký.
Bước 2: Trong vòng 10 ngày kể từ khi ký vào bản đăng ký
quý khách nộp đợt 1 sau khi đã khấu trừ số tiền đặt cọc.
Kèm theo các giấy tờ sau:
– CMND/CCCD/HC của KH
– Sổ hộ khẩu có tên của KH
– Sổ hộ khẩu có tên của KH
– Uỷ nhiệm chi đóng tiền.
Pháp lý dự án Harmony Square
1. Quyết định thu hồi đất
2. Quyết định giao đất
3. Giải phóng quy hoạch
4. Chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc
5. Thẩm duyệt TKPCCC
6. Quyết định chủ trương
7. Giấy phép xây dựng
8. Đủ điều kiện bán hàng
Địa chỉ chính xác chủ đầu tư Harmony Square ở đâu?
Phòng kinh doanh CĐT tại tầng 5 số 216 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Harmony Square có lắp kích sóng điện thoại không?
Có
Thang máy dự án Harmony Square có cần dùng thẻ từ mới đi được hay không?
Có
Hệ thống thu gom rác Harmony Square
Phòng rác có thang máy rác, tập kết rác vào túi hàng ngày có nhân viên vệ sinh đi dọn và chuyển rác vào carbin thang máy rác, ngoài ra, để giảm thiểu mùi trong phòng rác, Tòa nhà thiết kế và lắp đặt hệ thống hút mùi và cấp khí gió tươi bên trong
Chiều cao căn hộ Harmony Square là bao nhiêu?
3.25m/tầng (Từ tầng 5 – 32)
Hành lang Harmony Square rộng bao nhiêu?
Hành lang rộng: 1.8m
Sảnh thang máy rộng: 2.4m
Harmony Square có bao nhiêu căn hộ?
Tổng số căn hộ là 616 căn trong đó có 336 căn hộ và 280 căn Soho
Căn 2 ngủ: 74,5m2, 75,7m2, 77,4m2.
Căn 3 ngủ: 87,6m2, 89,3m2, 91,3m2, 119,2m2.
Harmony Square có bao nhiêu tầng hầm?
Dự án Harmony Square có 4 hầm rộng 18000m2
Chỗ đỗ xe dự án Harmony Square có phải mua không?
Không, Chỗ đỗ xe của dự án sẽ trả phí sử dụng cho ban quản lý tòa nhà
Đơn vị thiết kế Harmony Square
– Liên Danh Tư Vấn Thiết Kế bởi “Công ty Cổ Phần Phát Triển Xây Dựng và Kiến Trúc GOOME và Tổng công ty Tư Vấn Xây Dựng Việt Nam – CTCP”
– Liên Danh Tư Vấn Giám Sát bởi ” Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Quản Lý Dự án Xây Dựng CMAXX và Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng LEFA Việt Nam
Nhà thầu thi công cọc và tường vây dự án Harmony Square
Công ty cổ phần LICOGI 13 là đơn vị thi công của dự án Harmony Square, Công ty Cổ phần LICOGI 13 thuộc Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (LICOGI), tiền thân là Đội thi công cơ giới số 57 (Công trường Cơ giới 57) chuyên thi công hạ tầng các công trình phục vụ công cuộc xây dựng Xã hội chủ nghĩa tại Miền Bắc.
Đơn vị thi công dự án Harmony Square
Công ty Cổ phần Giải Pháp Tòa Nhà Thông Minh IBS đây là đơn vị xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu Việt Nam, đã trực tiếp tham gia tư vấn, thi công lắp đặt và vận hành, bảo trì các hệ thống thông minh tại những công trình trọng điểm quốc gia như: Tòa Nhà Quốc Hội, Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Trung Tâm Thông Tấn Quốc Gia, Nhà Máy Nhiệt Điện Cà Mau………
Hình thức sở hữu chung cư Harmony Square
Chung cư: Sổ hồng lâu dài
Officetel: Sổ hồng 50 năm
Chủ đầu tư Harmony Square là ai?
Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty TNHH đầu tư BĐS DLC (Là đại diện liên danh) và công ty cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt
